Sperwerstraat 1

Ben je op zoek naar een ruime huurwoning in de sfeervolle jaren '30 Vogelwijk dichtbij het centrum van Leeuwarden? Dan is deze woning op de Sperwerstraat 1 wellicht de woning die je zoekt! De woning is energiezuinig met een label B en heeft maar liefst vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer met erker en prachtige schouw en een nette, dichte keuken. Daarnaast is er een aparte werkkamer (of speelkamer) op de begane grond. En wat dacht je van de knusse, omheinde stadstuin? Bovendien het centrum met gezellige terrasjes op nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
De woning staat in de Vogelwijk vol met jaren '30 woningen. De woning is aantrekkelijk gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en een sportschool en met de faciliteiten van de binnenstad op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen of Drachten zijn goed bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in het tochtportaal, waar ook de meterkast is gelegen. Vervolgens lopen we door naar de hal, waar ook de trapopgang naar boven, het toilet en de toegang tot de kelder zijn gesitueerd. Aan de linkerzijde is de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorkant, prachtige schouw en openslaande deuren waardoor je zó de tuin in stapt! Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken die in een lange rechte opstelling is geplaatst. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en koelkast. Tijdens het koken kun je heerlijk genieten van het uitzicht over je knusse stadstuin. Aansluitend is een extra kamer die ook als werkkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, waarvan één voorzien van wastafel en inbouwkast. Daarnaast is er een kast op de overloop gecreëerd. Daarnaast is er een nette badkamer met wastafel, tweede toilet en ligbad met douche. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon dat op het zuidwesten is gelegen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, die te bereiken is met een vaste trap zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Ook is hier een wasruimte met plek voor het witgoed en de cv-opstelling.

Tuin:
De knusse stadstuin is volledig omheind en onderhoudsarm ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, terwijl je beschut zit. Ook wat betreft privacy zit je hier helemaal goed! De tuin is te bereiken met een achterom en fietsen kunnen in de houten berging worden gestald.


Bijzonderheden:
- Ruime woning op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden!
- Sfeervolle doorzon woonkamer met erker, schouw en openslaande deuren
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Aparte wasruimte
- Nette badkamer met ligbad
- Volledig omheinde stadstuin met berging en achterom
- Energielabel B
- Beschikbaar per 30 juni


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.