Tsjerkebuorren 27

Verrassend ruim en vrijstaand wonen in de historische dorpskern van Aldeboarn? Deze woning is maar liefst 11,5 meter diep, heeft drie slaapkamers en een grote bergzolder over de gehele lengte van de woning. De woning is vanaf 2006 volledig gestript, gerenoveerd en gemoderniseerd. Na het vaststellen van het energielabel hebben vele verbeteringen op het gebied van duurzaamheid plaatsgevonden, zoals kunststof kozijnen (deels), vloer- en muurisolatie.

Aldeboarn is een dorp in de gemeente Heerenveen, niet ver van de autosnelweg A32. Het dorp staat bekend om de jaarlijkse Gondelvaart die plaatsvindt op de laatste vrijdag van augustus. In het dorp vind je verschillende voorzieningen zoals o.a. basisscholen, een snackbar en een supermarkt. Grou, Akkrum en Tijnje zijn allemaal zo'n 10 minuten rijden met de auto. In zowel Grou als Akkrum is ook een treinstation gelegen, met goede verbinding naar Leeuwarden en Zwolle. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Binnenkomend in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gevels zijn geïsoleerd en de wanden en plafonds strak afgewerkt. Hier is ook een fijne werkplek gecreëerd. Aan het eind van de hal is een ruime berging, aan de rechterzijde stappen we de woonkamer binnen. Hier valt direct de authentieke sfeer op, door het prachtige balkenplafond. Samen met de fraaie afwerking zorgt dit voor een goede combinatie tussen de oude sfeer met een moderne afwerking. Aan de achterzijde is de open keuken geplaatst, ook in modern landelijke stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Naast de keuken is een zeer ruime bijkeuken gelegen en het toilet. Hier is ook een verhoogde witgoedopstelling en spoelbak met werkblad geplaatst. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een forse kastenwand en beschikt over veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een ruim ligbad, separate douchecabine, een hangend toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich ook nog een kast, waar de cv-installatie is weggewerkt.

Tweede verdieping
De ruime bergzolder is door middel van een vlizotrap bereikbaar. Deze zolder heeft in het midden stahoogte.

Tuin
De onderhoudsarme, aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende beschutting en privacy. De tuin is volledig bestraat en voorzien van bloembakken langszij. Er is voldoende ruimte voor diverse zitopstellingen. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten schuur voor de fietsen en gereedschap. Ook is de tuin te bereiken met een achterom, via de naastgelegen steeg. 

Bijzonderheden:
- Gelegen in de historische en beschermde dorpskern van Aldeboarn.
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (na het vaststellen van het energielabel)
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van grote kastenwand
- Grote bergzolder over de gehele lengte van de woning
- Meer ruimte dan je van de buitenkant verwacht!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.