Dorpsstraat 35

Ben je op zoek naar een nette woning in een rustig, maar levendig dorp, ideaal gelegen tussen Bolsward en Makkum? Dan is deze karakteristieke woning op Dorpsstraat 35 in Exmorra wellicht de woning die je zoekt! De woning heeft een sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en aangebouwde serre, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer en bijkeuken. Daarnaast is er een diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen met overkapping en fantastisch vrij uitzicht over de Friese landerijen! Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Exmorra!
De woning staat in Exmorra, dat centraal gelegen is tussen Bolsward en Makkum. Beide plaatsen zijn in 10 minuten met de auto te bereiken. Hier vind je voorzieningen zoals supermarkten, (water)sportmogelijkheden, winkels en gezellige horecagelegenheden. Exmorra is een pittoresk dorpje met veel kunstenaars en de Grutterswinkel en museum. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het IJsselmeer dichtbij en vele wandel- en fietsroutes in de regio. Ook is het mogelijk om vanuit de woning heel Friesland door te varen via de Makkumervaart of het Van Panhuyskanaal. Exmorra ligt op slechts 5 minuten rijden van de oprit naar de A7. Hierdoor zijn Sneek en Harlingen met de auto binnen 20 minuten te bereiken, Leeuwarden en Heerenveen in een half uur en Amsterdam in 75 minuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree komen we binnen in de hal, waar ook het toilet, een berging, een trapkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Zowel rechtdoor als rechtsaf komen we binnen in de woonkamer met open keuken. Deze is over de gehele lengte van de woning gelegen. De prachtige houten vloer en de houtkachel zorgen voor extra warmte en sfeer. De wanden zijn strak gestuct en via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zó de serre in, dat volledig is voorzien van glas met aluminium kozijnen. Zo kun je optimaal genieten van het vrije uitzicht over de landerijen! De open keuken is voorzien van een betonnen wasbak en aanrecht, waarbij de houten achterwand een mooi contrast biedt. Het vijfpits gasfornuis is een echte eyecatcher! Aansluitend is een ruime bijkeuken waarbij het witgoed is weggewerkt onder een houten aanrechtblad. Vanuit hier is een moderne badkamer te bereiken met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn twee ruime, lichte slaapkamers en een grote berging, waar een slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Naast de knusse voortuin is de diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aansluitend bij de serre is een terras aangelegd en er is een overkapping achter de houten berging (voorzien van sedum dak). Ook achter in de tuin is een vlonderterras, waardoor je vanuit meerdere plekken optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. Diverse beplanting is fraai afgewisseld met grasgazon en sierbestrating. Terwijl je omringd wordt door dit groen is het dus mogelijk om van zowel zon als schaduw te genieten van het prachtige uitzicht over de Friese landerijen. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie en een goed boek?


Bijzonderheden:
- Ideale combinatie van rustig wonen, maar dichtbij Bolsward en Makkum
- Energiezuinig wonen in een karakteristiek pand
- 10 zonnepanelen
- Prachtige sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre
- Ruime bijkeuken
- Twee grote, lichte slaapkamers
- Fantastisch diepe achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.