Hoofdweg-Boven 80

Ben je op zoek naar een sfeervolle woonboerderij met veel ruimte in en om het huis dichtbij natuur? Dan is dit plaatje op Hoofdweg-Boven 80 in Haulerwijk wellicht de woning die je zoekt! De woning telt maar liefst zes slaapkamers, een split level woonkamer met prachtige oude elementen en een open haard én een zeer ruime woonkeuken. Een moderne badkamer en veel opbergruimte (bijkeuken, bergingen en zolder) maken het geheel helemaal af. En wat dacht je van de fantastische tuin met prachtig uitzicht? Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Haulerwijk!
Alle belangrijk faciliteiten zijn te vinden in het gemoedelijke Haulerwijk: supermarkten, winkels, meerdere basisscholen, horeca en een bibliotheek met speel-o-theek. Er is een breed palet aan gezondheidszorgvoorzieningen. Voor de nodige beweging, maak je een wandeling in het park of sla je een balletje op de daarbij gelegen tennisbaan. Wie in Haulerwijk woont, heeft de luxe van midden in de natuur wonen. Geniet van de rust en ruimte van "Het Blauwe Bos". Of maak eindeloze wandelingen in de Bakkeveense duinen, de bossen van Appelscha of het Fochteloërveen. Dit zijn prachtige heide- hoogveen- en bosgebieden. Dankzij de mooie, centrale ligging kun je alle kanten op. Drachten is met de auto in 20 minuten te bereiken, Assen in 25 minuten en Groningen in 30 minuten. Ook is er openbaar vervoer beschikbaar. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte zijentree komen we binnen in de vestibule met garderobekast en de trapopgang naar boven die is afgeschermd met een deur. Aan de rechterzijde is de hal met toegang tot het toilet, de berging ('mudroom') met toegang tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite met ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer en vanuit de keuken is de tweede slaapkamer te bereiken, voorzien van inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is het uitvoeren van een beroep aan huis ook zeker een mogelijkheid. Vanuit de vestibule is de dichte keuken en woonkamer aan de linkerzijde gelegen. De ruime, langwerpige woonkeuken is voorzien van twee rechte opstellingen aan beide zijden, waardoor veel werk- en opbergruimte is gecreëerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, twee Smeg 5-pits gasfornuizen, magnetron en vaatwasser. Ook zijn er grote dakramen geplaatst voor extra lichtinval. Aansluitend is een ruime bijkeuken en toegang tot het ruime washok met kasten en stellingen. 

In de woonkamer zijn prachtige oude elementen bewaard gebleven, zoals de hoge ramen met glas-in-lood, het balkenplafond en de schouw met open haard. Je wordt omringd door het uitzicht op het groen van de tuin! De oude opkamer is erbij betrokken, zodat er een knus zitje is ontstaan. De fantastische parketvloer is modern terwijl dit goed bij de originele sfeer van de woning past. Hier voel je je thuis!

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd en twee ruime bergingen. In één van deze bergingen is de cv-opstelling gelegen. Daarnaast is er een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. 

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door het toevoegen van daglicht zou hier extra woonruimte kunnen worden gecreëerd, maar deze ruimte is ook ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden artikelen. 

Tuin:
Met een perceel van 2.250 m² en vrij uitzicht biedt deze tuin ontzettend veel mogelijkheden! Met doorlopende sierbestrating is een prachtige oprit, een groot terras en diverse paden aangelegd. Daarnaast sieren er prachtige oude bomen, zoals een oude eik, meidoorn, perenboom, tamme kastanje, berken, kersenbomen en een enorme ratelpopulier. Er zijn verschillende terrassen, zodat er altijd een plek te vinden is waar je kunt genieten van zon of schaduw. Een moestuin of een potje voetbal; alles is hier mogelijk. Zie jij jezelf hier al genieten van het fantastische uitzicht?


Bijzonderheden: 
- Bijzonder ruim en vrij wonen dichtbij voorzieningen!
- Sfeervolle split level woonkamer met oude elementen
- Grote woonkeuken en moderne badkamer
- Veel opbergruimte met een zolder en bergingen
- Fantastische tuin met veel groen en mogelijkheden!

Installaties:
- CV, Intergas HRE 36/48 A CW5, 2024, eigendom
- Indirect gestookte luchtverwarmer, Elan 25 2.1, 2024, eigendom
- Zonnepanelen, 16 stuks, eigendom, 4,4 Kwp
- Waterontharder
- Volledig alarmsysteem in de gehele woning


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.