Hoofdweg-Boven 80

Op zoek naar een royale, karaktervolle woning met een zee aan ruimte, omgeven door natuur? Hoofdweg-Boven 80 in Haulerwijk biedt alles wat je hart begeert. Deze charmante woonboerderij heeft maar liefst zes slaapkamers, een sfeervolle split level woonkamer met authentieke details, een riante woonkeuken en een adembenemende tuin van meer dan 2.200 m². Met moderne installaties, volop bergruimte en een unieke uitstraling is dit een woning waar je zó verliefd op wordt.

Het is mooi wonen in Haulerwijk!
Alle belangrijk faciliteiten zijn te vinden in het gemoedelijke Haulerwijk: supermarkten, winkels, meerdere basisscholen, horeca en een bibliotheek met speel-o-theek. Er is een breed palet aan gezondheidszorgvoorzieningen. Voor de nodige beweging, maak je een wandeling in het park of sla je een balletje op de daarbij gelegen tennisbaan. Wie in Haulerwijk woont, heeft de luxe van midden in de natuur wonen. Geniet van de rust en ruimte van "Het Blauwe Bos". Of maak eindeloze wandelingen in de Bakkeveense duinen, de bossen van Appelscha of het Fochteloërveen. Dit zijn prachtige heide- hoogveen- en bosgebieden. Dankzij de mooie, centrale ligging kun je alle kanten op. Drachten is met de auto in 20 minuten te bereiken, Assen in 25 minuten en Groningen in 30 minuten. Ook is er openbaar vervoer beschikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte zijentree kom je binnen in een vestibule met garderobe en afgesloten trapopgang. Rechts vind je een hal met toegang tot het toilet, een praktische 'mudroom' met doorgang naar de tuin, en twee slaapkamers – waarvan één met badkamer en suite voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de tuin en kunnen perfect dienen als werkruimte of praktijk aan huis.

Links van de vestibule liggen de sfeervolle woonkamer en ruime keuken. De woonkamer ademt karakter met glas-in-loodramen, een balkenplafond, een prachtige schouw met open haard, én uitzicht op de groene tuin rondom. De gezellige opkamer is bij de ruimte betrokken, perfect als knusse lees- of werkhoek.

De royale woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: met twee rechte opstellingen, volop kastruimte, veel daglicht via dakramen en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. twee Smeg 5-pits gasfornuizen). Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken en een apart washok met kasten en stellingen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee ruime bergingen – waarvan één met de cv-opstelling. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Voeg daglicht toe en je creëert hier moeiteloos een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Of gebruik het als royale opbergruimte.

Tuin:
Op het 2.250 m² grote perceel geniet je volop van rust, ruimte en vrijheid. De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, volwassen bomen en een grote variatie aan beplanting – van een oude eik tot kersen- en perenbomen. Of je nu wilt tuinieren, zonnen, spelen of simpelweg wilt genieten van het uitzicht: deze tuin heeft het allemaal.

Bijzonderheden:
- Royale woonboerderij met 6 slaapkamers
- Split level woonkamer met authentieke details en open haard
- Grote woonkeuken met veel daglicht en luxe apparatuur
- Veel opbergruimte met een zolder en bergingen
- Geschikt voor werken aan huis
- Perceel van 2.250 m² met veel privacy en groen
- Vrij uitzicht en meerdere zonnige terrassen

Installaties:
- CV-installatie Intergas HRE 36/48 A CW5 (2024, eigendom)
- Indirect gestookte luchtverwarmer Elan 25 2.1 (2024, eigendom)
- 16 zonnepanelen (eigendom, 4,4 kWp)
- Waterontharder aanwezig
- Volledig alarmsysteem in de gehele woning

Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, maar geen concessies wil doen op comfort en bereikbaarheid. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder het hier is. Plan vandaag nog je bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.