Burgemeester Falkenaweg 57

Ben je op zoek naar een vrijstaande jaren '30 woning met garage op steenworp van het centrum van Heerenveen? Dan is deze woning aan de Burgemeester Falkenaweg 57 precies wat je zoekt! Met een karakteristieke uitstraling, een ruime indeling en een gunstige ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Deze woning ligt op enkele minuten lopen van het centrum van Heerenveen, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Heerenveen biedt tal van faciliteiten, zoals basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, een theater en diverse sportmogelijkheden. Het gezellige centrum met een gevarieerd winkelaanbod, boetiekjes, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen A32 en A7 voor uitstekende verbindingen met omliggende steden, en bevindt het ziekenhuis De Tjongerschans zich eveneens in de nabije omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de originele voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie granito vloer en glas-in-lood ramen. Vanuit de hal is een ruime kelder toegankelijk, almede een toilet (ook met glas-in-lood raam en een granito vloer), en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een karakteristieke erker, een schouw en een schuifpui naar de tuin. Onder de laminaatvloer ligt een massieve parketvloer.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De bijkeuken is dusdanig ruim dat een werkkamer/kantoor hier ook gerealiseerd kan worden, ideaal voor thuiswerken. In de bijkeuken is daarom ook een tweede glasvezelaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. In de slaapkamers is het balkenplafond nog aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is er een separaat tweede toilet op de verdieping.
Op de overloop bevinden zich drie grote glas-in-lood ramen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer. Een ideale plek voor een extra slaapvertrek, hobbykamer of berging.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd en biedt veel mogelijkheden. De oprit is verbreed en biedt ruimte voor vier auto’s op eigen perceel. Dankzij de ligging geniet je van de zon, zowel in de achtertuin als in de zij- en voortuin zijn terrassen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage en brede oprit
- Veel authentieke details; glas-in-loodramen, erkers, granito vloer, originele binnendeuren op de verdieping, architraven rondom alle binnen kozijnen, etc.
- Kelder voor extra opslagruimte
- Energiezuinige verbeteringen: spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing
- Cv-ketel vernieuwd in 2022
- Energielabel relatief eenvoudig te verbeteren naar label B met door vervangen dakisolatie en aanbrengen zonnepanelen

Wil je deze sfeervolle vrijstaande woning in Heerenveen bezichtigen? Plan dan een bezichtiging in bij deze woning. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, voornamelijk op basis van door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Hoewel wij streven naar de nauwkeurigheid en volledigheid van deze informatie, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden of onvolledigheden, waaronder opgegeven maten, oppervlakten, isolatie of de ouderdom van technische installaties.