Nieuweweg 27

Ben je op zoek naar een zeer ruime, vrijstaande woning met vele mogelijkheden en een groot perceel in het natuur- en waterrijke Koudum? Dan is deze woning op Nieuweweg 27 wellicht de woning die je zoekt! De woning heeft een perceel van maar liefst 3.499 m² met een eigen vijver, twee boomgaarden (met fruitbomen en -struiken) en een lange oprit met garage. Daarnaast zijn er vijf ruime slaapkamers en een souterrain van maar liefst ca. 88 m²! Daarnaast is er een heerlijk lichte, split level woonkamer met schuifpui naar de tuin en een woonkeuken met fantastisch uitzicht over de tuin. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Koudum!
Koudum is een dorp gelegen tussen de Friese Meren en op steenworp afstand van de Gaasterlandse bossen. Het ligt centraal in de Zuidwesthoek en alle voorzieningen zijn in het dorp zelf aanwezig. Hierbij valt te denken aan zowel basis- als voortgezet onderwijs, een winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Binnen een mum van tijd zit u in de auto op de A7, de A32 of de A6, hierdoor zijn de grote steden eenvoudig te bereiken. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hoofdentree aan de zijkant van de woning komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde is bovendien de werkkamer (die ook als slaapkamer kan worden gebruikt) en de bijkeuken met plek voor het witgoed te bereiken. Hier zijn alle aansluitingen voor het realiseren van een badkamer aanwezig, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden. Vanuit de hal lopen we rechtdoor naar de grote ruimte met plek voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit hier de tweede hal te bereiken met eigen ingang, toegang tot het souterrain en cv-opstelling. De sfeervolle woonkeuken heeft een rechte opstelling, wat voor veel werk- en opbergruimte zorgt. Daarnaast is het vijfpits gasfornuis met grote oven een echte eyecatcher! De keuken is uitgevoerd in prachtig hout met natuurstenen blad en rvs plinten. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en combi-oven. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht, je stapt er ook zó je achtertuin mee in! Aansluitend is de zeer ruime woonkamer met split level. Deze scheiding wordt prachtig benadrukt door de houten vloer aan de ene kant en de tegelvloer aan de andere. Bovendien is er een houtkachel die de gehele benedenverdieping kan verwarmen. Ook stap je via de schuifpui zo de achtertuin in! 

Souterrain:
Het souterrain is niet alleen van binnenuit, maar ook met een eigen ingang aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze ruimte is maar liefst ca. 88 m² groot, wordt verwarmd met een airco en wordt op dit moment gebruikt als atelier, maar er zijn vele gebruiksmogelijkheden voor te bedenken. Wat zou jij met deze ruimte doen? 

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met brede inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De bergzolder is te bereiken met een vlizotrap.

Tuin:
Niet alleen is er veel ruimte in de woning, de tuin is al even fenomenaal met een perceel van 3.499 m²! Er is een vijver aangelegd met meerdere watervallen en een plantfilter, prachtige sierterrassen en twee boomgaarden met fruitbomen en -struiken. Er is altijd een plek te vinden in de zon of schaduw om te genieten van het vele groen om je heen. Ook is er veel parkeerruimte met een lange oprit en vrijstaande garage met verdieping. Achter in de tuin is een grote schuur en een houtopslag met overkapping. Een moestuin en zwembad; voor alles is er meer dan genoeg ruimte. Wat een vrijheid! Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie en een goed boek?


Bijzonderheden:
- Zeer ruim en vrij wonen en toch dichtbij voorzieningen!
- De totale woonoppervlakte is 326 m²
- Mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Zeer ruime, split level woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Sfeervolle woonkeuken met fantastisch uitzicht
- Souterrain met vele mogelijkheden van ca. 88 m²
- Groot perceel van 3.499 m² met vijver, twee boomgaarden en vrij uitzicht
- Lange oprit met parkeerplek voor meerder auto's en garage


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.