Mr. P.J. Troelstraweg 145 b

Ben je opzoek naar een energiezuinige vrijstaande woning met een extra lange garage? Dan is deze woning op Mr. P.J. Troelstraweg 145 b wellicht de woning die je zoekt! De woning beschikt over een prachtige keuken met stijlvol schiereiland, een luxe badkamer met heerlijk ligbad en een zonnige tuin op het zuidwesten. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Magere Weide, een rustige en groene buurt die het beste van twee werelden biedt: de sereniteit van de natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk is ideaal gelegen, met de ringweg van Leeuwarden op een steenworp afstand, waardoor je snel en gemakkelijk de stad kunt verlaten of binnenkomen. Daarnaast liggen supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen Leeuwarder Bos talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom, Magere Weide is de ideale plek voor wie comfort, gemak en een gezonde leefomgeving zoekt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de zijentree betreed je de ruime hal, waar je toegang hebt tot de trapopgang, het moderne toilet, diverse opbergkasten en de meterkast. Ook bereik je vanaf buiten de garage, die momenteel dienstdoet als berging en werkkamer. Wanneer je rechtdoor loopt in de hal, kom je in de eetkamer die overloopt in de keuken. De keuken is strak en modern, heeft een mooi schiereiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpui stap je zó de zonnige tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer, gescheiden van de eetkamer door een elegante glazen wand. De woonkamer straalt gezelligheid uit door de pelletkachel, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de tuin, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, heerlijk ligbad en separate douche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een vierde, lichte slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De ruime, groene tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Met veel privacy en ruimte is dit de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A+
- Vier slaapkamers
- Moderne, strakke keuken en badkamer
- Pelletkachel
- Vloerverwarming
- Uitstekende staat van onderhoud

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.