Offemar 28

Ben je op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning dichtbij voorzieningen in de gewilde wijk Zuiderburen in Leeuwarden? Dan is deze woning op Offemar 28 wellicht de plek die je zoekt! De woning heeft een slaapkamer met badkamer en suite op elke verdieping, een ruime woonkeuken en een heerlijk lichte woonkamer met houtkachel voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en aangebouwde garage voor extra bergruimte. En wat dacht je van de onderhoudsarme tuin met fantastisch vrij uitzicht over vaarwater en groen! Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
De woning staat in de groene en waterrijke wijk 'Zuiderburen' op een kwartier fietsen van het centrum van Leeuwarden. Voor de boodschappen hoef je de wijk helemaal niet uit dankzij de vele winkels: een supermarkt (Jumbo), bloemist, lunchroom en zelfs een kapper en een Hema. Bovendien is er een gezondheidscentrum in de buurt met o.a. fitness, fysio en een apotheek. Kinderen kunnen gewoon in de wijk naar de basisschool en ook spelen en sporten kan vrijwel naast de deur. Binnen enkele minuten ben je op de autoweg naar Drachten en de A32 richting Heerenveen. De wijk biedt tevens mogelijkheden voor watersportliefhebbers met enkele watersportbedrijven in de buurt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, het toilet, de bijkeuken (met keukenblok, stookopstelling en wasmachineaansluiting) en de trapopgang naar boven zijn gelegen. Aan de linkerzijde is de aangebouwde garage te bereiken en aan de rechterzijde is de slaapkamer met badkamer en suite gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Daarnaast zijn er ruime inbouwkasten met schuifdeuren voor het opbergen van kleding. Vanuit de hal komen we rechtdoor in de ruime woonkamer met grote ramen aan de achterzijde waardoor je kunt genieten van het prachtige uitzicht met veel groen! Er is een houtkachel voor extra sfeer en warmte en het geheel is strak afgewerkt. Aansluitend is via een toog de woonkeuken te bereiken. Hier is plek voor een eettafel en de moderne keuken is afgewerkt met strakke grepen. In de hoge kastenwand is een inbouwoven en koelkast verwerkt. Daarnaast is er een kookplaat en vaatwasser en is de gehele ruimte voorzien van een tegelvloer. Ook hier zijn grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden en via de glazen deur stap je zó de tuin in!

Eerste verdieping:
Op de verdieping is een zeer ruime slaapkamer (ca. 21 m²) gelegen met een ruime inloopkast. Ook is er een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel gelegen. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het dakterras (ca. 16 m²), waar je met een kop koffie heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het vaarwater en groene strook!

Tuin:
Naast de ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto's is de onderhoudsarme achtertuin te bereiken met een achterom. Aansluitend bij de woning is een groot terras aangelegd met plek voor een eettafel. Deze is volledig omheind, waardoor huisdieren veilig buiten kunnen verblijven. Daarachter is een paadje aangelegd naar de achterzijde van de tuin, dat aansluit op een groenstrook. Hier kun je heerlijk wandelen met de hond bijvoorbeeld! Daarnaast is de tuin voorzien van grind, waardoor je weinig onderhoud geniet. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie en een goed boek?


Bijzonderheden:
- Rustig wonen met prachtig uitzicht in gewilde wijk van Leeuwarden!
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- In totaal twee slaapkamers en twee badkamers
- Verrassend veel opbergruimte
- Lichte woonkamer met houtkachel
- Half open woonkeuken
- Onderhoudsarme tuin met ruim parkeergelegenheid
- Dichtbij vele voorzieningen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.