Ytsjesan 72

Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime woning waar je zó in kunt dichtbij voorzieningen en de stad? Dan is deze woning op Ytsjesan 72 in de gewilde wijk Zuiderburen wellicht de woning die je zoekt! De woning telt drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde, een sfeervolle, strakke woonkamer met houten parketvloer en een fantastische, luxe keuken met kookeiland! Met een aangebouwde garage en ruime oprit is ook parkeren op eigen terrein geen probleem. En wat dacht je van de fraaie tuin met veel groen en prachtige sierbestrating? Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
De woning staat in de ruim opgezette wijk Zuiderburen in Leeuwarden. Een wijk met veel voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang, openbaar groen en sport- en speelmogelijkheden. De aan de zuidkant gelegen wijk is gelegen nabij diverse uitvalswegen. Het stadscentrum is te bereiken in 10 autominuten (of 20 minuten fietsen). De vele wandelpaden in de wijk en fietspaden door de weilanden richting omringende dorpen en de Tearnzer Wielen bieden veel recreatiemogelijkheden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte zijentree komen we binnen in de hal, waar ook de trapopgang naar boven, het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Aan de linkerzijde is de aangebouwde garage te bereiken. Rechtdoor komen we in de ruime woonkamer met open keuken. Deze is over de gehele lengte van de woning gelegen en heeft grote raampartijen aan de voorzijde van de woning voor vele natuurlijk lichtinval. Ook is er een sierhaard voor extra sfeer. Het geheel is zeer netjes en smaakvol afgewerkt en de prachtige houten parketvloer maakt het helemaal af! Aan de achterzijde is de luxe open keuken gelegen met een donker houten afwerking en prachtig bijpassend natuurstenen aanrechtblad. De koperen kraan maakt het tot een fraai geheel. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koffieautomaat, oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. De grote raampartijen bieden een mooi uitzicht over de tuin en via de openslaande deuren stap je deze zó binnen!

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met inbouwkasten. Daarnaast is er een moderne badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier is ook de wasmachineopstelling en cv-ketel gelegen. Hier is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Achter de knieschotten is bovendien extra opbergruimte.

Tuin:
Naast de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit voor het parkeren van de eigen auto's is ook de achtertuin fraai aangelegd met afwisselend sierbestrating, grasgazon en beplanting. De tuin is volledig omheind, zodat je niet allee kunt genieten van al het groen, maar ook veel privacy! Er is ruim plek voor een grote loungehoek en aansluitend bij de woning is een vlonderterras met plek voor een eettafel. Zie jij jezelf hier al zitten?


Bijzonderheden:
- Ruim wonen in het gewilde 'Zuiderburen' dichtbij voorzieningen!
- Energiezuinig wonen met label A
- Luxe, moderne keuken met kookeiland
- Sfeervolle, strak afgewerkte woonkamer met veel licht en ruimte
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde
- Moderne badkamer
- Fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy
- Parkeren op eigen oprit


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.