Zijlroede 10

Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Zuiderburen in Leeuwarden? Dan is deze woning aan de Zijlroede 10 wellicht precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een lichte, tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin met berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
De woning is gelegen in de populaire wijk Zuiderburen, op slechts een kwartier fietsen van het bruisende centrum van Leeuwarden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, dankzij de vele voorzieningen zoals een supermarkt (Jumbo), bloemist, lunchroom, kapper en een HEMA. Daarnaast vind je er een gezondheidscentrum met fitnessfaciliteiten, fysiotherapie en een apotheek. Kinderen kunnen in de wijk naar de basisschool, en er zijn volop speel- en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting Drachten en de A32 naar Heerenveen. Ook voor watersportliefhebbers biedt Zuiderburen aantrekkelijke mogelijkheden dankzij de nabijgelegen watersportbedrijven.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en een praktische trapkast. Vervolgens bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer, waar grote openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de royale raampartijen geniet je op de gehele benedenverdieping van veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een aparte douchehoek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met extra opbergruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime, nette derde slaapkamer, ideaal als gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale zoninval gedurende de dag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 21 m²), en een handige achterom. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Tuin op het zuidwesten, voorzien van berging
- Drie ruime slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen perceel
- CV ketel ATAG I36ECZ 2023 eigendom
- Houten kozijnen, 2021 geschilderd, HR++
- Energielabel A

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.