Westernijtsjerk 8

Ben je op zoek naar een prachtige woning op een ruim perceel in een rustige omgeving? Deze schitterende woning aan de Westernijtsjerk 8 in Marrum biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een perceel van bijna 3.400 m², combineert deze woning ruimte en comfort met energiezuinig wonen. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers en een ruime garage die ideaal is als werkplaats of hobbyruimte. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Marrum!
Marrum is een charmant dorp in het noorden van Friesland, vlak bij de Waddenzee. Hier geniet je van rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, terwijl grotere steden zoals Leeuwarden en Dokkum binnen 20 minuten te bereiken zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Noard-Fryslân Bûtendyks, bekend om zijn prachtige vergezichten en rijke vogelwereld. Marrum combineert het beste van het Friese platteland met een gunstige ligging en een ontspannen leefomgeving.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de moderne badkamer, de berging en de keuken. De strakke badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ruime douche, en aansluitingen voor witgoed. De moderne hoekkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar een gezellige houtkachel voor een warme sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je via een afgesloten trapopgang de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop met dakkapel biedt toegang tot vier nette slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, die extra opbergruimte biedt.

Tuin:
De woning ligt op een royaal perceel met een zonnige, zuidwestelijk gelegen tuin. De tuin is ruim en goed onderhouden, met veel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De grote houten garage is voorzien van een afgesloten gedeelte dat perfect kan dienen als werkruimte, en heeft ook een bergzolder voor extra opslag. Daarnaast is er een houten berging met stallen, ideaal voor het houden van dieren of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Zonnige, grote tuin op het zuidwesten met ruime garage en berging
- 22 zonnepanelen met 1.600 kWh teruglevering in 2023
- ATAG HR CV-ketel uit 2021
- Kunststof kozijnen, HR+++
- Moderne keuken (2008) met inbouwapparatuur vernieuwd in 2020
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping voor extra comfort

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.