't eerste Morn 20

Ben je op zoek naar een zeer ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning die energiezuinig is met veel mogelijkheden in het gezellige Vrouwenparochie? Dan is deze woning op 't eerste Morn 20 wellicht de woning die je zoekt! Ook is het mogelijk om een beroep aan huis uit te oefenen door de extra ruimte (ca. 26 m²) op de begane grond met eigen ingang. In totaal zijn er zeven ruimtes die als slaapkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt. Daarnaast is er een moderne woonkeuken en veel bergruimte. En wat dacht je van de ruime oprit en sfeervolle tuin met veel privacy? Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Vrouwenparochie!
De woning staat in het gezellige dorpje Vrouwenparochie, dat tussen Stiens en St. Annaparochie is gelegen. Beide plaatsen zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Voor meer voorzieningen is Leeuwarden in 20 autominuten bereikbaar. In het dorp zelf zijn diverse sportverenigingen en er is een basisschool. Bovendien sta je in 10 minuten bij de Waddenzee! 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte zijentree komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, garderobekast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we door naar de L-vormige woonkamer met veel raampartijen. De ruimte is daardoor heerlijk licht en via de openslaande deuren komen we aan de ene kant bij de ruime slaapkamer op de begane grond met dubbele deuren naar het overdekte terras en aan de andere kant in de ruime woonkeuken met plek voor een eettafel (ca. 27 m²). De keuken zelf is wit en uitgevoerd in een rechte, lage opstelling met strakke handgrepen bij de laden. Er is een eiland dat extra werk- en opbergruimte biedt. De keuken is bovendien voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser. Hier is ook de toegang tot de kelder (stahoogte en ca. 5,5 m²). Ook hier komt weer veel natuurlijk licht binnen door de vele raampartijen en je stapt zó de tuin in via de glazen deuren! Aansluitend is een bijkeuken met plek voor het witgoed. Hier is ook een douche gelegen en een spoelbak. Ook hier heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de entree is ook de tweede slaapkamer op de begane grond te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige gepolijste marmervloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gelegen en een ruime berging die ook tot slaapkamer zou kunnen worden verbouwd. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer met wasmachineaansluiting, douche, tweede toilet en wastafel. Deze ruimte dient nog te worden afgewerkt en kan dus geheel naar eigen smaak worden ingericht.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken (vloeroppervlakte ca. 50 m²). Door voldoende daglicht toe te voegen is hier nog meer woonruimte van te maken. Je eigen fitness of wellness ruimte? Het is hier allemaal mogelijk.

Extra woonruimte (tiny house):
In de voormalige garage is extra woonruimte gecreëerd met een toilet, douche en wasmachineaansluiting op de begane grond en alle aansluitingen voor nutsvoorzieningen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping, die te bereiken is met een vaste trap, is een slaapkamer gelegen. Omdat deze ruimte een eigen ingang heeft, zou dit goed kunnen worden gebruikt voor een beroep aan huis.

Tuin:
Naast de lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's is de tuin aangelegd met veel (hoog) groen, zodat je heerlijk kunt genieten van de privacy! Er is een terras aangesloten bij de woning met plek voor een eettafel en een grasgazon. De aansluiting tussen de woning en de berging vormt een overkapping met plek voor een knus zitje. Aan de voorzijde van de woning, omgeven door groen, is een houten vlonderterras aansluitend bij de slaapkamer aangelegd onder de overkapping van de woning. Deze is gelegen op het zuidwesten, zodat je hier beschut van de zon kunt genieten. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek?


Bijzonderheden:
- Zeer ruim, vrijstaand wonen met veel mogelijkheden!
- Maar liefst zeven ruimtes in te zetten als slaap-/werkkamer
- Levensloopbestendig met slaapkamer en douche op de begane grond
- Mogelijkheden voor het uitvoeren van een beroep aan huis
- Grote, moderne woonkeuken
- Heerlijk lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming
- Extra woonruimte (tiny house) met eigen ingang, vloerverwarming en verdieping
- Energiezuinig met label A
- Dichtbij voorzieningen en de Waddenzee
 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.