Wilhelminastraat 10

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk?
Dan is deze ruime woning aan de Wilhelminastraat 10 in Wolvega wellicht precies wat je zoekt! De woning biedt vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houten vloer, een moderne open keuken en een ruime stenen garage. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Wolvega!
Wolvega is een levendig dorp met een gunstige ligging in het hart van de gemeente Weststellingwerf in Zuid-Friesland. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Het dorp biedt een bruisend verenigingsleven en een rijk aanbod aan voorzieningen voor gezinnen; basisscholen zijn op loopafstand en middelbare scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets. Dankzij de ligging aan de A32 en een NS-station op slechts 5 minuten loopafstand, zijn steden in zowel het noorden als het zuiden van Nederland eenvoudig bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar een ruime hal met meterkast en trapopgang toegang biedt tot het moderne toilet en de royale woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een schuifpui, die veel daglicht binnenlaat en directe toegang biedt tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken met schiereiland. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar zich een extra keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden, evenals een deur naar de tuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een extra royale leefruimte gecreëerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan een met een eigen wastafel. De recent vernieuwde badkamer (2023) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een lichte overloop met dakraam toegang biedt tot twee royale slaapkamers met een kunststof dakkapel. De grootste slaapkamer biedt ook extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
- Rustige, kindvriendelijke buurt
- Moderne badkamer vernieuwd in 2023
- Toilet beneden ook vernieuwd in 2023
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken vanuit huis
- Goed onderhouden, diepe tuin met overkapping en privacy
- In 2023 zijn er beneden screens en boven rolluiken geplaatst (bediening via app en afstandsbediening)
- De woning heeft 10 zonnepanelen in eigendom
- Na energielabel certificering is er muurisolatie en vloerisolatie aangebracht en zijn er zonnepanelen geplaatst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.