Sud 14

Unieke monumentale woning met ruimte voor wonen en werken in hartje Workum

Ben jij op zoek naar een bijzondere, karakteristieke woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze schitterend gerenoveerde woning aan Súd 14 in Workum combineert monumentale charme met een moderne afwerking en een zee aan ruimte. Dankzij de levensloopbestendige indeling, een indrukwekkende woonkamer van 18 meter lang, een stijlvolle open keuken en een prachtige lichtstraat, biedt deze woning het beste van twee werelden. Met drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een enorme werkplaats van ca. 152 m², is dit de ideale plek om wonen en werken te combineren. Zie jij jezelf hier al settelen?

Leven in het pittoreske Workum
Workum, gelegen aan het IJsselmeer, is een sfeervol stadje met een rijke historie en tal van recreatiemogelijkheden. De monumentale panden en gezellige straatjes ademen de charme van vroeger, terwijl je geniet van moderne voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra op loopafstand. In dezelfde straat vind je het beroemde Jopie Huisman Museum en diverse winkels en cafés. Met natuurgebieden, fietsroutes en uitvalswegen dichtbij, woon je hier in een prachtige omgeving en ben je binnen een kwartier in Bolsward en op de A7.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de adembenemende woonkamer. Deze royale ruimte is prachtig afgewerkt en wordt overspoeld met daglicht dankzij de indrukwekkende lichtstraat. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en kookplaat. Achterin de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, die desgewenst kunnen worden opgesplitst voor extra kamers. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, die toegang biedt tot de enorme werkplaats van ca. 152 m² – ideaal voor een eigen onderneming. Aansluitend bevindt zich een ruime garage van ruim 40 m².

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een royaal kantoor, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot twee volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over een riant dakterras met uitzicht op het IJsselmeer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met vlonderterras – dé perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte berging met toilet, bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning (ca. 267 m²) in het historische centrum van Workum
- Monumentale status: energielabel niet vereist, maar pand is verduurzaamd
- Geschikt voor een bedrijf of winkel volgens het bestemmingsplan
- Enorme woonkamer met lichtstraat en moderne open keuken
- Levensloopbestendig met twee slaapkamers en luxe badkamer op de begane grond
- Boven is een riante slaapkamer te realiseren met openslaande deuren naar een mooi dakterras
- Werkplaats van ca. 152 m² en ruime garage
- Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping en aparte berging met toilet
- Op loopafstand van voorzieningen en nabij het IJsselmeer

Kortom, deze woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken in een charmant en historisch stadshart. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere pand!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.