Seinpolle 21

Op een prachtige rustige plek direct aan het open vaarwater net buiten het levendige Friese dorp Grou ligt deze bijzondere woning! De woning heeft drie slaapkamers, een fraaie, zonovergoten tuin en een privé steiger die ligplaats biedt voor meerdere boten. De achtertuin is op het zuiden gelegen en door de drie terrassen geniet je maximaal van de zon en van het uitzicht over het water. Een mooie volwassen parasol-plataan geeft schaduw en sfeer. Het hoekperceel waarop deze woning ligt is echt fenomenaal! 

Daarnaast biedt de lichte woonkamer uitzicht op de kerk van Grou en wordt het buitenleven naar binnen gehaald met openslaande deuren naar het water én een schuifpui. De Dik Geurts houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en de elektrische screens temperen het zonlicht aan de buitenkant wanneer dat nodig is. Vanuit de slaapkamers is er uitzicht op het Pikmeer. Airconditioning (en een HR cv-ketel) in de slaapkamers zorgen voor een comfortabel verblijf in alle seizoenen. Kortom, een unieke kans om uw droom van leven aan het water waar te maken!

Het is mooi wonen in Grou!
Grou is een prachtig watersportdorp dat bekend staat om haar rijke culturele erfgoed en de ligging aan het water. Via Grou is het mogelijk heel Friesland door te varen, want het Pikmeer is aangesloten op het Prinses Margrietkanaal. In het centrum heerst de gezellige 'watersportsfeer' met volle terrassen bij diverse cafés en restaurants, veel kleine winkels en basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en slagerij. Jaarlijks vindt re het grootste zeilevent van Nederland plaats, "De Sneekweek" met daarbij de Grouster Merke. Grou is gelegen nabij de A32 en is goed te bereiken zowel per auto als per openbaar vervoer (treinstation aanwezig).

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voor- en zijkant van de woning komen we binnen in de hal waar ook de trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet en het witgoed is gesitueerd. Vervolgens lopen we de prachtig ruime woonkamer binnen met open keuken. Wat een fantastische ruimte om in te vertoeven! De grote raampartijen met openslaande deuren bieden niet alleen schitterend uitzicht over het water, maar je stapt hierdoor ook zó de tuin in. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken is netjes en van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Door de prachtige grote raampartijen komt er niet alleen veel lichtinval, maar heb je ook hier een fantastisch uitzicht over het water! Daarnaast is er een nette badkamer met douche in bad, tweede toilet en wastafel. 

Tuin:
Gelegen op een prachtig ruim perceel in een rustige hoek kun je hier genieten van het Friese waterlandschap. Je stapt zo op je eigen boot vanaf de ruime aanlegsteiger. Of natuurlijk om een heerlijk frisse duik te nemen. Wanneer je even rustig een boek wilt lezen, of gezellig eten met vrienden en familie kan dat op het grote terras dat bij de woning aansluit. Met je eigen palmboom in de tuin waan je je in tropische oorden! Ook parkeren is trouwens geen probleem met de eigen oprit aan de voorzijde. En in de aangebouwde berging kun je de fietsen en (tuin)gereedschap stallen. Zie jij jezelf hier al zitten? 


Bijzonderheden:
- Fantastische locatie aan open vaarwater in het gezellige Grou!
- Recreatiewoning gelegen aan de openbare weg en makkelijk te bereiken!
- Heerlijk lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren en houtkachel
- Verrassend veel opbergruimte
- Drie slaapkamers met airconditioning en badkamer met tweede toilet
- Ruim hoekperceel met eigen aanlegsteiger en ruim terras
- De woning is onderheid


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.